Cập Nhật Tiến Độ Thi Công Phân Khu The Green Bay – Vinhomes Cần Giờ
Dự án Vinhomes Cần Giờ đang ghi nhận những bước tiến vượt bậc tại phân khu B – The Green Bay. Đến nay, 70% diện tích lấn biển đã hoàn thành, cho thấy tốc độ triển khai ấn tượng từ 35 đến 40 hecta mỗi tháng. Tiến độ này thậm chí còn vượt 6% so với kế hoạch ban đầu mà Tập đoàn Vingroup đã đề ra cho quý III năm 2025.
Phân khu trọng yếu này, được ví như “trái tim” của siêu đô thị rộng 2.870 hecta, đang minh chứng rõ rệt tiềm lực mạnh mẽ trong việc hiện thực hóa tầm nhìn về một đô thị ven biển hiện đại hàng đầu Việt Nam. Với tổng vốn đầu tư lên đến 10-11 tỷ USD và khả năng phục vụ tới 230.000 cư dân, dự án mang ý nghĩa lịch sử này không chỉ đóng góp vào phát triển kinh tế mà còn khẳng định năng lực công nghệ lấn biển tiên phong trong khu vực.
Những thông tin dưới đây sẽ cung cấp cái nhìn chi tiết về các diễn biến mới nhất từ công trường The Green Bay tính đến tháng 09/2025.
Tổng Quan Về Phân Khu B – The Green Bay
The Green Bay, nằm trong phân khu B, có quy mô 660 hecta và là khu vực cốt lõi của đại đô thị Vinhomes Green Paradise Cần Giờ. Phân khu này được quy hoạch là “trái tim đời sống đô thị”, đảm nhiệm chức năng chính là khu dân cư thường trú và cung cấp các dịch vụ công cộng với chất lượng cao. Theo thiết kế tổng thể của Vingroup, khu vực này sẽ tập trung đa dạng tiện ích phục vụ đời sống hàng ngày của cư dân, với mật độ xây dựng chỉ 30%. Phần diện tích còn lại, 70%, được dành riêng cho việc phát triển công viên, hồ nước và các không gian xanh.
Vị Trí Chiến Lược và Hệ Thống Giao Thông
The Green Bay sở hữu vị trí chiến lược ngay trung tâm dự án, tạo điều kiện thuận lợi để kết nối với các phân khu khác và hưởng lợi trực tiếp từ hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại. Đặc biệt, khu vực này sẽ được trang bị tuyến metro tốc độ cao đạt 250km/h cùng với mạng lưới VinBus điện thông minh. Nhờ vào những tiện ích này, cư dân có thể di chuyển đến trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh chỉ trong khoảng 30 phút, sau khi cầu Cần Giờ dự kiến hoàn thành vào năm 2028.
Đô Thị Thông Minh và Cam Kết Bền Vững
Phân khu The Green Bay được thiết kế theo tiêu chuẩn của một đô thị thông minh, tích hợp các công nghệ tiên tiến như IoT (Internet of Things), Trí tuệ nhân tạo (AI) và Dữ liệu lớn (Big Data) vào công tác quản lý vận hành. Điều này nhằm mang lại sự thuận tiện và an toàn tối đa cho cư dân. Đồng thời, dự án cũng cam kết mạnh mẽ về tính bền vững môi trường, được chứng nhận qua các tiêu chuẩn quốc tế như BREEAM Communities và ISO 37122. Từ những nền tảng vững chắc này, việc tiếp tục theo dõi chặt chẽ tiến độ thi công là cực kỳ quan trọng để có thể đánh giá chính xác thời điểm bàn giao dự án và nắm bắt các cơ hội đầu tư tiềm năng.
Tổng quan tiến độ lấn biển và san lấp mặt bằng trong tháng 09/2025
Dựa trên báo cáo thực địa ghi nhận vào ngày 25/09/2025, quá trình lấn biển tại phân khu The Green Bay đã hoàn tất 70% tổng diện tích. Dự án duy trì một tốc độ thi công ấn tượng, đạt trung bình từ 35 đến 40 hecta mỗi tháng, vượt xa kế hoạch đề ra 6%. Để đạt được kết quả này, đội ngũ kỹ sư và công nhân đang vận dụng các công nghệ hiện đại từ Đức và Nhật Bản, đồng thời triển khai làm việc liên tục theo ba ca nhằm tối ưu hóa thời gian và đảm bảo chất lượng công trình ở mức cao nhất.
Công tác xây dựng hệ thống bờ bao bằng đá lớn và cây chắn sóng đã đi vào hoàn thiện, đóng vai trò quan trọng trong việc ngăn chặn hiện tượng xói lở một cách hiệu quả, đặc biệt trong bối cảnh mùa mưa năm 2025. Việc giám sát tiến độ đang được thực hiện chặt chẽ thông qua việc ứng dụng công nghệ BIM và AI, cho phép theo dõi chi tiết từng ngày, từ đó nâng cao độ chính xác trong suốt quá trình triển khai. Một dấu mốc quan trọng khác là việc phân chia ranh giới các phân khu chức năng đã được hoàn tất, tạo nền tảng vững chắc cho giai đoạn tiếp theo: xây dựng toàn bộ hạ tầng kỹ thuật.
Đẩy mạnh san lấp và tối ưu quy trình vật liệu
Giai đoạn san lấp kỹ thuật hiện đang được tiến hành một cách đồng bộ cùng với việc xây dựng các cấu phần của hệ thống hạ tầng nền móng. Rút kinh nghiệm sâu sắc từ những dự án lấn biển quy mô lớn trước đó, điển hình như Vinhomes Ocean Park, tập đoàn Vingroup đã áp dụng phương pháp tối ưu hóa toàn bộ quy trình. Mục tiêu là nhằm loại bỏ hoàn toàn các rủi ro liên quan đến sự chậm trễ trong việc cung ứng vật liệu xây dựng. Để đạt được điều này, chiến lược được thực hiện bao gồm việc đa dạng hóa các đối tác cung ứng và thiết lập tiêu chí kiểm định chất lượng cực kỳ nghiêm ngặt.
Những kết quả đạt được tính đến hiện tại minh chứng rằng dự án The Green Bay đang tuân thủ đúng lộ trình đã định, sẵn sàng chuyển mình sang giai đoạn triển khai xây dựng hạ tầng kỹ thuật một cách toàn diện. Để có cái nhìn toàn diện hơn về sự phát triển chung, việc tìm hiểu chi tiết về các hạng mục hạ tầng và tiện ích đang được tiến hành đồng thời là điều cần thiết.
Thông tin ghi nhận từ công trường thi công thuộc phân khu The Green Bay (phân khu B) của dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ vào ngày 25/09/2025.
Cập nhật Tiến độ Hạ tầng Kỹ thuật tại The Green Bay
Hệ thống hạ tầng kỹ thuật tại dự án The Green Bay hiện đang tiến triển mạnh mẽ và đồng bộ, với báo cáo mới nhất từ đơn vị thi công chính thuộc Tập đoàn Vingroup cho biết đã đạt mốc 40% khối lượng công việc hoàn thiện. Các hạng mục trọng yếu như cấp điện, cấp nước, thoát nước và mạng lưới đường giao thông nội khu đang được đẩy nhanh. Đặc biệt, các tuyến đường chính với bề rộng từ 20 đến 30 mét đã chính thức khởi công xây dựng, đi kèm với việc lắp đặt hệ thống đèn LED thông minh cùng camera giám sát tích hợp AI trên toàn bộ khuôn viên, đảm bảo an ninh và tiện lợi cho cư dân.
Hệ thống Cấp Thoát nước Chống Ngập Hiện đại
Một điểm nhấn đáng chú ý là hệ thống cấp thoát nước được thiết kế đặc biệt để chống ngập lụt hoàn toàn. Với việc ứng dụng công nghệ thoát nước thông minh tiên tiến, hệ thống này có năng lực xử lý lượng mưa kỷ lục, lên đến 200mm mỗi ngày. Bên cạnh đó, một trạm xử lý nước thải sinh hoạt công suất 50.000m³ mỗi ngày đang được xây dựng theo tiêu chuẩn Châu Âu khắt khe. Mục tiêu là đảm bảo nguồn nước sau xử lý đạt mức A, đủ điều kiện để tái sử dụng hiệu quả cho việc tưới tiêu cây xanh và làm mát các khu vực công viên, góp phần vào sự phát triển bền vững của dự án.
Hạ tầng Viễn thông và Tiện ích Thông minh Tương lai
Về hạ tầng viễn thông, mạng 5G và cáp quang được triển khai đi ngầm hoàn toàn trên khắp dự án. Điều này nhằm chuẩn bị sẵn sàng cho sự ra mắt của hàng loạt dịch vụ thông minh hiện đại, bao gồm giải pháp nhà ở Smart Home, công viên thông minh và các hệ thống quản lý tòa nhà tự động hóa. Ngoài ra, khu vực bãi đậu xe ngầm và bán ngầm đang được xây dựng với tỷ lệ 1,2 chỗ đậu xe cho mỗi căn hộ, một con số vượt trội hơn 20% so với quy định tiêu chuẩn hiện hành, mang lại sự thuận tiện tối đa cho cư dân.
Đẩy mạnh Năng lượng Xanh và Bền vững
Đáng chú ý là sự phát triển của hạ tầng năng lượng xanh tại The Green Bay, gồm các tấm pin mặt trời được bố trí trên mái của các tòa nhà và trạm sạc dành cho xe điện có mặt tại 80% các điểm đỗ xe. Sự đầu tư này thể hiện cam kết mạnh mẽ của Vingroup đối với tiêu chí ESG (Môi trường, Xã hội và Quản trị) cũng như hòa mình vào xu hướng giao thông xanh đang thịnh hành trên toàn cầu. Chính từ nền tảng hạ tầng kỹ thuật vững vàng này, những tiện ích cao cấp khác sẽ tiếp tục được kiến tạo, góp phần định hình một giá trị sống đỉnh cao cho cộng đồng cư dân tương lai.
Hình ảnh Tiến độ thi công tại Phân Khu B – The Green Bay Vinhomes Green Paradise Cần Giờ vào tháng 09/2025.
Tình hình triển khai các tiện ích và dịch vụ chủ chốt
Các hạng mục tiện ích trọng yếu tại The Green Bay đang được triển khai đồng bộ với tốc độ đáng ghi nhận. Đơn cử, trung tâm thương mại rộng 15.000m² đã đạt 25% khối lượng hoàn thành phần thô, theo kế hoạch sẽ hoàn thiện vào quý II năm 2026.
Hệ thống trường học quốc tế Vinschool, được thiết kế để phục vụ 2.000 học sinh, hiện đang ở giai đoạn đổ móng và lắp dựng khung. Chương trình giáo dục tại đây sẽ tuân thủ các tiêu chuẩn quốc tế Cambridge và IB.
Bệnh viện đa khoa Vinmec, với quy mô 300 giường bệnh, cũng đã khởi công xây dựng. Công trình này được thiết kế theo tiêu chuẩn JCI quốc tế và dự kiến quy tụ đội ngũ y bác sĩ từ Cleveland Clinic – tổ chức y tế hàng đầu tại Mỹ.
Trung tâm thể dục thể thao, bao gồm bể bơi chuẩn Olympic, phòng gym tiên tiến và sân tennis đạt đẳng cấp quốc tế, đang trong quá trình hoàn thiện các bản thiết kế chi tiết.
Mảng xanh và không gian vui chơi giải trí
Hệ thống công viên nội khu, trải rộng trên diện tích 120 hecta, đã bắt đầu được phủ xanh với việc trồng cây và tiến hành thi công hồ nước cảnh quan. Đặc biệt, công viên ven biển, sở hữu bãi tắm riêng dài 2,5km, đang trong giai đoạn hoàn thiện, sử dụng cát trắng được nhập khẩu từ Australia và trang bị hệ thống cứu hộ đảm bảo an toàn 24/7. Khu vui chơi dành cho trẻ em cũng được thiết kế theo các tiêu chuẩn châu Âu, tích hợp những trò chơi thông minh và cam kết độ an toàn tuyệt đối.
Khu thương mại và hệ sinh thái dịch vụ đẳng cấp
Khu vực thương mại với 82 dãy shophouse đã hoàn thành phần móng và hiện đang tiếp tục xây dựng phần tường. Theo dự kiến, các căn shophouse này sẽ được bàn giao vào cuối năm 2026.
Cùng với đó, các dịch vụ cao cấp như spa, salon, nhà hàng fine dining và câu lạc bộ golf mini cũng đang được gấp rút chuẩn bị, nhằm hình thành một hệ sinh thái dịch vụ hoàn chỉnh, đáp ứng mọi nhu cầu.
Những bước tiến vượt bậc trong xây dựng này đang tạo dựng nền tảng vững chắc, chuẩn bị cho giai đoạn bàn giao và chính thức đi vào vận hành thương mại của dự án.
Kế hoạch bàn giao và mức độ hoàn thiện dự kiến
Tập đoàn Vingroup đã công bố lộ trình bàn giao giai đoạn đầu tiên của dự án The Green Bay, dự kiến vào cuối năm 2026. Đợt này sẽ bao gồm 3.500 căn hộ và 1.200 căn shophouse đầu tiên, đạt tiêu chuẩn hoàn thiện 95% như cam kết.
Mức độ hoàn thiện này được đánh giá là cao nhất trong số các dự án của Vingroup từ trước đến nay, bao gồm sàn gỗ cao cấp, thiết bị vệ sinh của thương hiệu Kohler, bếp từ đến từ Bosch và hệ thống điều hòa âm trần Daikin.
Về tiến độ thi công, 60% số lượng căn trong đợt bàn giao đầu tiên đã hoàn thành phần thô. Các công tác lắp đặt hệ thống cơ điện (MEP) và hoàn thiện nội thất hiện đang được triển khai tích cực.
Để đảm bảo chất lượng công trình đạt chuẩn quốc tế trong từng chi tiết, Vingroup áp dụng quy trình kiểm soát 7 bước nghiêm ngặt với đội ngũ giám sát chuyên môn từ Singapore và Nhật Bản.
Hệ thống tiện ích cơ bản như trung tâm thương mại, trường học và bệnh viện sẽ đi vào hoạt động đồng thời với đợt bàn giao đầu tiên. Điều này nhằm đảm bảo chất lượng sống ngay từ khi cư dân chuyển đến.
Đặc biệt, dịch vụ quản lý vận hành Vinhomes Service sẽ sẵn sàng phục vụ từ ngày đầu tiên, với đội ngũ gồm 200 nhân viên đã được đào tạo chuyên nghiệp.
Các giai đoạn bàn giao tiếp theo được lên kế hoạch triển khai định kỳ 6 tháng một lần. Tổng cộng, dự án sẽ hoàn thành 15.640 căn hộ và 48.150 căn thấp tầng trước năm 2030.
Vingroup cam kết chính sách bảo hành 24 tháng cho phần kết cấu và 12 tháng cho các thiết bị. Bên cạnh đó, dịch vụ sửa chữa và bảo trì cũng được cung cấp 24/7.
Với tiến độ xây dựng ổn định và các cam kết rõ ràng, các nhà đầu tư có thể hoàn toàn tin tưởng vào tiềm năng sinh lời và khả năng thanh khoản của dự án trong tương lai gần.
Tiến độ thi công phân khu The Green Bay, Vinhomes Green Paradise Cần Giờ ngày 25/09/2025
Tổng Quan Về Các Thách Thức và Giải Pháp Thi Công Dự Án The Green Bay – Vinhomes Green Paradise Cần Giờ (Cập Nhật Tháng 09/2025)
1. Yêu Cầu Nghiêm Ngặt Về Bảo Vệ Môi Trường
Một trong những trở ngại lớn nhất trong quá trình triển khai The Green Bay chính là việc phải tuân thủ triệt để các quy định về bảo vệ môi trường. Do vị trí tiếp giáp khu dự trữ sinh quyển rừng ngập mặn được UNESCO công nhận, Vingroup đã phải chủ động đề xuất và áp dụng 15 giải pháp kỹ thuật chuyên biệt nhằm giảm thiểu tối đa các tác động lên hệ sinh thái. Sự nghiêm ngặt trong công tác giám sát chất lượng môi trường được thể hiện rõ qua việc hồ sơ đánh giá tác động môi trường của một nhà thầu phụ đã được rà soát lại vào tháng 9/2025.
2. Điều Kiện Thời Tiết Khắc Nghiệt
Những điều kiện thời tiết bất lợi như mùa mưa kéo dài và gió mùa mạnh đã gây ra không ít khó khăn cho việc duy trì lịch trình thi công. Để ứng phó với rủi ro này, đội ngũ thực hiện dự án đã triển khai hệ thống dự báo thời tiết sử dụng công nghệ AI. Bên cạnh đó, việc bố trí làm việc liên tục 3 ca và trang bị các thiết bị chuyên dụng có khả năng chống chịu thời tiết đã giúp dự án không chỉ duy trì được tiến độ mà còn vượt kế hoạch tới 6%.
3. Vấn Đề Nguồn Nhân Lực Có Kinh Nghiệm
Thách thức liên quan đến việc tuyển dụng và sử dụng nguồn nhân lực có kinh nghiệm trong lĩnh vực thi công lấn biển đã được Vingroup giải quyết một cách chiến lược. Dự án đã thiết lập hợp tác với các chuyên gia từ Hà Lan và Singapore để tiếp thu những kiến thức và kinh nghiệm quốc tế. Song song với đó, 2.000 công nhân địa phương đã trải qua chương trình đào tạo kéo dài 3 tháng theo chuẩn quốc tế. Sáng kiến này không chỉ đảm bảo chất lượng công trình mà còn đóng góp vào việc tạo ra các việc làm ổn định, bền vững cho cộng đồng dân cư tại khu vực.
4. Thách Thức Về Logistics và Vận Chuyển Vật Liệu
Khoảng cách xa đất liền của công trường đã tạo ra bài toán khó về hậu cần và vận chuyển vật liệu. Để khắc phục, dự án đã tiến hành xây dựng một cây cầu tạm và một bến cảng riêng biệt nhằm phục vụ trực tiếp cho công tác vận chuyển. Việc thiết lập hệ thống kho bãi ngay tại công trường với tổng sức chứa lên đến 50.000 tấn vật liệu đã giúp đảm bảo nguồn cung cấp liên tục và hiệu quả, đồng thời giảm thiểu 30% chi phí vận chuyển. Những giải pháp sáng tạo này không chỉ giúp dự án vượt qua các trở ngại mà còn góp phần tạo nên một lợi thế cạnh tranh riêng biệt.
Đây là cập nhật về tiến độ thi công tại phân khu The Green Bay – Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, tính đến tháng 09/2025.
Phân tích tổng thể và triển vọng đầu tư tại The Green Bay
Với tiến độ xây dựng vượt 6% so với kế hoạch và chất lượng thi công đạt chuẩn quốc tế, phân khu The Green Bay đang củng cố vững chắc uy tín của Vingroup trong việc kiến tạo các khu đô thị lấn biển. Điều này mở ra một cơ hội đầu tư đầy sức hút, dự kiến mang lại tiềm năng tăng giá từ 15-20% mỗi năm trong giai đoạn 2026-2030. Nằm ở vị trí “trái tim” của toàn bộ khu đô thị, cùng với hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh, dự án hứa hẹn khả năng sinh lời vượt trội cho cả những ai muốn an cư thực sự và giới đầu tư cho thuê.
Kết nối giao thông chiến lược – Động lực tăng giá bất động sản
Sự hoàn thiện của cầu Cần Giờ vào năm 2028 sẽ là một yếu tố then chốt, rút ngắn thời gian di chuyển từ dự án đến trung tâm TP.HCM chỉ còn 30 phút. Đây được xem là động lực chính yếu, thúc đẩy mạnh mẽ giá trị của các bất động sản tại phân khu này.
Thị trường cho thuê và dịch vụ đầy hứa hẹn
Với quy hoạch dân số lên đến 230.000 cư dân và dự kiến đón từ 8-10 triệu lượt khách du lịch mỗi năm, The Green Bay hình thành một thị trường khổng lồ cho việc cho thuê nhà ở và phát triển các loại hình kinh doanh dịch vụ.
Mô hình ESG tiên phong và công nghệ đô thị thông minh
Dự án nổi bật với việc áp dụng mô hình ESG (Môi trường, Xã hội, Quản trị) tiên phong, được công nhận qua chứng chỉ BREEAM Communities, cùng với việc tích hợp công nghệ Smart City toàn diện. Những yếu tố này tạo nên một sức hút mạnh mẽ đối với nhóm khách hàng trẻ tuổi và cộng đồng nhà đầu tư quốc tế. Đặc biệt, sự kết hợp độc đáo giữa ba giá trị cốt lõi: vẻ đẹp của Biển Đông, sự trong lành của rừng ngập mặn được UNESCO công nhận, và một đô thị thông minh hiện đại, mang lại cho The Green Bay một lợi thế cạnh tranh độc quyền, khó có thể tái tạo.
Cân nhắc rủi ro và đảm bảo pháp lý
Dù có nhiều tiềm năng, nhà đầu tư vẫn cần xem xét kỹ lưỡng một số yếu tố như thời gian hoàn thành dự án kéo dài 10 năm và yêu cầu về nguồn vốn đầu tư lớn trong giai đoạn ban đầu. Tuy nhiên, yếu tố pháp lý của dự án đã được Nhà nước phê duyệt và nằm trong danh sách 80 dự án ưu tiên quốc gia, mang lại mức độ đảm bảo cao về tính khả thi và an toàn đầu tư. Nhờ những lợi thế vượt trội cùng tiến độ xây dựng đáng nể, The Green Bay được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những khu đô thị biển có sức hấp dẫn hàng đầu khu vực Đông Nam Á.
Tiến độ thi công ấn tượng và tầm nhìn phát triển
Việc phân khu B – The Green Bay đạt tiến độ thi công vượt xa kế hoạch không chỉ là minh chứng cho năng lực quản lý dự án chuyên nghiệp của Vingroup, mà còn tái khẳng định cam kết mạnh mẽ của tập đoàn trong việc cung cấp các sản phẩm bất động sản đạt chuẩn quốc tế cho thị trường Việt Nam. Hiện tại, 70% diện tích lấn biển đã được hoàn thiện, cùng với hệ thống hạ tầng kỹ thuật đang được triển khai đồng bộ, The Green Bay đang dần hiện thực hóa khát vọng trở thành “trái tim” của siêu đô thị ven biển hiện đại nhất Đông Nam Á. Đầu tư vào đây không chỉ mang lại lợi nhuận tài chính hấp dẫn mà còn là cơ hội để sở hữu một phần của một dự án mang tính lịch sử, nơi hội tụ hài hòa giữa biển cả mênh mông, rừng ngập mặn được UNESCO bảo tồn và công nghệ đô thị thông minh tiên tiến.
Các hình ảnh về tiến độ thi công phân khu The Green Bay thuộc dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ được cập nhật vào ngày 25/09/2025 cho thấy sự phát triển rõ nét của công trình.