Theo công bố mới nhất từ Tập đoàn Vingroup vào tháng 9 năm 2025, phân khu The Paradise tại Vinhomes Cần Giờ, với tổng diện tích lên đến 318 hecta, đang được xác lập vị thế là trung tâm tài chính, công nghệ và thương mại quốc tế ven biển đầu tiên của Việt Nam. Dự án này sở hữu tổng mức đầu tư khổng lồ đạt 10 tỷ USD và được quy hoạch để phục vụ một cộng đồng dân cư dự kiến hơn 41.364 người.
Bản quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của The Paradise đã nhận được sự phê duyệt từ Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh vào ngày 24 tháng 01 năm 2025. Với vị trí đắc địa, trực diện Biển Đông và vịnh Gành Rái, The Paradise không chỉ là một khu đô thị mà còn trở thành một cửa ngõ kinh tế – tài chính đầy tiềm năng, mở ra hướng phát triển mới cho Thành phố Hồ Chí Minh.
The Paradise: Trung tâm Tài chính – Công nghệ – Thương mại Quốc tế Ven Biển
Khu vực này được điểm xuyết bằng nhiều công trình biểu tượng độc đáo, bao gồm một tòa tháp cao 108 tầng, tự hào nằm trong top 10 công trình cao nhất thế giới. Bên cạnh đó, dự án còn sở hữu cảng Landmark Harbour đạt chuẩn 5 sao cùng một khu phức hợp tài chính – công nghệ được xây dựng theo mô hình downtown hiện đại. Những yếu tố này góp phần giúp The Paradise tạo ra một bước đột phá, hứa hẹn làm thay đổi hoàn toàn quan niệm về mô hình đô thị biển tại Việt Nam.
Với tên gọi khác là “Mũi Danh Vọng”, phân khu này thuộc siêu dự án Vinhomes Green Paradise, nổi bật với tiềm năng đầu tư mạnh mẽ, vị trí chiến lược vô cùng đắc địa và hàng loạt yếu tố định hình nên giá trị vượt trội. Có thể hình dung The Paradise Cần Giờ như một biểu tượng của đô thị biển hiện đại và trung tâm tài chính quốc tế, đặc trưng bởi sự hiện diện của tòa tháp chọc trời 108 tầng.
Vị trí đắc địa của Phân khu The Paradise tại Đại đô thị Vinhomes Green Paradise
Phân khu The Paradise (Khu C) tọa lạc ngay khu vực trung tâm trong tổng thể đại đô thị Vinhomes Green Paradise rộng 2.870 hecta. Về ranh giới, khu vực này tiếp giáp rõ ràng: phía Bắc giáp với các phân khu B và E; phía Nam nhìn trực diện ra Biển Đông; phía Đông liền kề Vịnh Gành Rái; và phía Tây kết nối với các phân khu D và E. Vị thế này mang lại ưu thế vượt trội về thương mại, khi The Paradise trở thành điểm khởi đầu tiếp cận tuyến hàng hải quốc tế, đồng thời thừa hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích từ toàn bộ siêu dự án.
Theo đồ án quy hoạch đã được phê duyệt, The Paradise được định vị là “cửa ngõ kinh tế” trọng yếu của toàn khu đô thị nhờ khả năng kết nối trực tiếp với các tuyến giao thông huyết mạch. Đáng chú ý, Cầu Cần Giờ dự kiến khởi công vào năm 2026 sẽ giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ The Paradise đến khu vực trung tâm TP.HCM chỉ còn 30-40 phút, thay vì 50-55 phút như hiện tại. Bên cạnh đó, tuyến metro tốc độ cao nối Quận 7 – Cần Giờ, với vận tốc thiết kế đạt 350 km/h, sẽ rút gọn hành trình 48km chỉ trong 12 phút, thiết lập một tiêu chuẩn di chuyển siêu tốc mới cho cả cư dân và các nhà đầu tư tại The Paradise.
Đặc biệt, Cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ, được quy hoạch trở thành trung tâm logistics hàng hải hàng đầu khu vực, hứa hẹn sẽ tạo ra một dòng vốn đầu tư nước ngoài mạnh mẽ đổ vào The Paradise. Điều này không chỉ giúp phân khu đóng vai trò là cánh cửa hội nhập quốc tế mà còn biến nơi đây thành “downtown mới” – trung tâm kinh tế thương mại ven biển đầu tiên của TP.HCM.
Vị thế chiến lược này chính là nền tảng vững chắc, tạo nên sức hút không ngừng đối với các tập đoàn đa quốc gia và giới đầu tư quốc tế. Khi hệ thống hạ tầng giao thông được hoàn thiện, The Paradise sẽ vươn mình trở thành tâm điểm tài chính – kinh doanh quan trọng bậc nhất khu vực phía Nam. Nội dung tiếp theo sẽ là những công trình mang tính biểu tượng, kiến tạo nên tầm vóc quốc tế cho The Paradise.
HÌnh ảnh: Bản đồ quy hoạch tổng thể khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ, bao gồm phân khu The Paradise (Khu C).
Khám phá các dự án mang tính biểu tượng quốc tế tại The Paradise
Tháp biểu tượng 108 tầng – Đỉnh cao kiến trúc
Dự án The Paradise sở hữu quy hoạch một ngọn tháp mang tính biểu tượng cao 108 tầng, được kỳ vọng sẽ góp mặt trong danh sách 10 tòa nhà chọc trời hàng đầu thế giới. Công trình này hội tụ đầy đủ các hạng mục đa dạng bao gồm khối chân đế thương mại sầm uất, không gian văn phòng làm việc chuẩn Hạng A, khu khách sạn đẳng cấp siêu sang cùng với khu vực giải trí thượng lưu, tất cả đều tuân thủ các tiêu chuẩn ESG++ khắt khe. Tuy nhiên, thông tin mới nhất ghi nhận vào tháng 9 năm 2025 cho biết, quá trình xây dựng phần thân chính của tòa tháp vẫn chưa được khởi công. Hiện tại, dự án đang tập trung vào công tác chuẩn bị nền móng và thực hiện các biện pháp xử lý địa chất chuyên sâu. Điều này xuất phát từ những đòi hỏi kỹ thuật vô cùng nghiêm ngặt đối với việc kiến tạo một công trình siêu cao tầng trên nền đất yếu đặc trưng của vùng ven biển.
Cảng Landmark Harbour – Bến đỗ sang trọng cho du thuyền toàn cầu
Dự án Cảng Landmark Harbour được quy hoạch để trở thành một cảng biển quốc tế đạt chuẩn 5 sao, phục vụ như điểm đến lý tưởng cho những du thuyền sang trọng và các tàu du lịch hàng đầu trên thế giới. Bên cạnh vai trò là một cửa ngõ quan trọng trong hoạt động giao thương, công trình này còn được định hình là một “bến cảng xa hoa”, chuyên biệt phục vụ phân khúc du lịch biển cao cấp toàn cầu. Sự hiện diện của Landmark Harbour được kỳ vọng sẽ góp phần nâng cao vị thế của Cần Giờ trên bản đồ thế giới. Khi đi vào hoạt động, Cảng Landmark Harbour ước tính sẽ đón khoảng 8 đến 10 triệu lượt du khách quốc tế hàng năm, mang lại một nguồn doanh thu khổng lồ cho các đơn vị kinh doanh hoạt động trong khuôn viên The Paradise.
Khu vực Tài chính – Công nghệ – Thương mại: Trái tim đổi mới
Khu vực chuyên biệt dành cho tài chính, công nghệ và thương mại tại The Paradise được định hình theo lối kiến trúc downtown đương đại, quy tụ sự hiện diện của hàng loạt tập đoàn tài chính lớn, các công ty công nghệ tiên phong, những startup với ý tưởng đổi mới sáng tạo cùng các tổ chức mang tầm vóc quốc tế. Vùng đất này được kỳ vọng sẽ trở thành nền tảng vững chắc để kiến tạo “trục trí tuệ toàn cầu” đầu tiên tại Việt Nam, nằm ngay trong lòng một siêu đô thị ven biển. Mô hình này được lấy cảm hứng và có nhiều nét tương đồng với các trung tâm phát triển thành công vang dội như Marina Bay ở Singapore hay Auckland Waterfront tại New Zealand.
Theo công bố từ báo cáo của Colliers Vietnam vào năm 2025, các dự án kiến trúc độc đáo nêu trên sẽ hình thành một mô hình đột phá mang tên “Downtown by the sea”. Mô hình này khéo léo dung hòa sự sôi động của các hoạt động tài chính và thương mại với trải nghiệm nghỉ dưỡng đạt chuẩn quốc tế, hứa hẹn mang lại hiệu suất khai thác cao nhất cho toàn bộ tổng thể dự án. Rõ ràng, những công trình có quy mô và tầm ảnh hưởng toàn cầu này chính là yếu tố then chốt, đặt nền móng vững chắc để The Paradise trở mình thành một trung tâm kinh tế hoàn toàn mới. Để hiểu rõ hơn về cách thức quy hoạch cũng như mô hình phát triển chi tiết của phân khu quan trọng này, hãy cùng tiếp tục khám phá.
Mô Hình Quy Hoạch The Paradise: Đô Thị Biển Bền Vững
Dự án The Paradise được kiến tạo dựa trên một cấu trúc đa chiều, hài hòa, chú trọng sự cân bằng giữa phát triển kinh tế, bảo tồn sinh thái và kiến tạo cộng đồng văn minh. Với mục tiêu xây dựng một đô thị biển bền vững, mật độ xây dựng tại đây được giới hạn ở mức 27%, đảm bảo không gian xanh tối đa cho toàn khu.
Các khu dân cư, bao gồm cả nhà ở cao tầng và thấp tầng, được sắp xếp thành từng cụm riêng biệt nhưng lại kết nối chặt chẽ thông qua mạng lưới kênh rạch và mặt nước. Cách bố trí này không chỉ tối ưu hóa mật độ dân số với con số dự kiến 41.364 người mà còn định hình bản sắc độc đáo của một “thành phố đảo” giữa lòng đô thị.
Hệ Thống Tiện Ích Đô Thị Toàn Diện
Cư dân The Paradise được tận hưởng một hệ thống không gian công cộng và dịch vụ đô thị phong phú, được quy hoạch đồng bộ nhằm kiến tạo chuẩn mực sống toàn diện. Các tiện ích nổi bật bao gồm:
- Trường học quốc tế Vinschool.
- Bệnh viện được phát triển trên cơ sở hợp tác với Cleveland Clinic (Hoa Kỳ).
- Trung tâm sinh hoạt cộng đồng đa năng.
- Tổ hợp thể thao – văn hóa hiện đại.
Một công trình điểm nhấn văn hóa không thể không nhắc đến là nhà hát Sóng Xanh. Với thiết kế độc đáo từ Gensler và sức chứa lên đến 5.000 chỗ, đây hứa hẹn sẽ trở thành nhà hát quy mô lớn nhất khu vực Đông Nam Á, góp phần nâng tầm giá trị văn hóa của dự án.
Điểm Nhấn Xanh Và Hồ Nước Mặn Lớn Nhất Thế Giới
Mảng xanh rộng lớn cùng hệ thống cảnh quan mặt nước đóng vai trò chủ đạo trong quy hoạch tổng thể, không chỉ mang lại sự cân bằng về mặt sinh thái mà còn duy trì “hơi thở của biển” xuyên suốt toàn bộ phân khu. Nổi bật nhất là Paradise Lagoon, một biển hồ nước mặn nhân tạo rộng 443 hecta.
Công trình này được thiết kế để trở thành biển hồ nước mặn lớn nhất trên thế giới, mang đến khả năng tắm biển quanh năm (365 ngày). Đồng thời, Paradise Lagoon còn là nơi kiến tạo một không gian sinh thái đa dạng, phong phú.
Mô Hình Phát Triển Tiên Phong Chuẩn ESG++
Nhờ mô hình phát triển được đầu tư kỹ lưỡng, The Paradise không chỉ vươn mình trở thành một trung tâm kinh tế sầm uất mà còn là một đô thị biển xanh, bền vững và nhân văn, tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn ESG++. Theo nhận định từ CBRE Vietnam, đây là một mô hình phát triển độc đáo và tiên phong tại Việt Nam, minh chứng cho sự kết hợp thành công giữa mục tiêu phát triển kinh tế và trách nhiệm bảo vệ môi trường biển.
Pháp Lý Minh Bạch: Yếu Tố Then Chốt
Quy hoạch được thiết lập trên nền tảng khoa học và tính bền vững cao chính là cơ sở vững chắc cho sự phát triển lâu dài của The Paradise. Tuy nhiên, nhằm củng cố niềm tin cho các nhà đầu tư, sự minh bạch trong yếu tố pháp lý là điều kiện tiên quyết. Do đó, phần tiếp theo sẽ tập trung phân tích chi tiết về tình trạng pháp lý hiện tại của dự án này.
The Paradise Cần Giờ, còn được biết đến với tên gọi Vinhomes Green Paradise, được định vị là hạ tầng chiến lược quan trọng, mở ra một cửa ngõ kinh tế mới đầy tiềm năng cho TP. Hồ Chí Minh.
Minh Bạch Pháp Lý và Đảm Bảo Đầu Tư: Nền Tảng Vững Chắc cho The Paradise
Vào ngày 24 tháng 01 năm 2025, Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh đã chính thức thông qua đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho toàn bộ siêu dự án Vinhomes Green Paradise. Quyết định quan trọng này đã xác lập cụ thể chức năng, mật độ xây dựng và quy mô chính xác của phân khu The Paradise, trải rộng trên diện tích 318 hecta. Đây được xem là cơ sở pháp lý tối quan trọng, không chỉ củng cố tính minh bạch tuyệt đối cho các nhà đầu tư và cư dân mà còn tạo tiền đề vững chắc cho việc triển khai đồng bộ hạ tầng cũng như các công trình kiến trúc biểu tượng theo đúng tiến độ đã cam kết.
Dựa trên báo cáo tài chính của Tập đoàn Vingroup công bố năm 2025, tổng mức đầu tư 10 tỷ USD của dự án đã được phân bổ hơn 25% riêng cho phân khu The Paradise. Nguồn vốn này được ưu tiên tập trung vào việc phát triển các dự án trọng điểm cùng hệ thống hạ tầng giao thông và tiện ích thông minh hiện đại. Để gia tăng sự an tâm cho các nhà đầu tư, những ngân hàng hàng đầu Việt Nam như Techcombank, Vietcombank và BIDV đã cùng cam kết bảo lãnh cả về tiến độ thi công lẫn tính pháp lý trong các giao dịch bán hàng, thiết lập một lớp bảo vệ pháp lý kép vô cùng kiên cố.
Toàn bộ dự án đã vinh dự được cấp các chứng chỉ xanh quốc tế uy tín gồm BREEAM Communities và ISO 37122. Sự công nhận này là minh chứng mạnh mẽ cho cam kết phát triển bền vững theo những tiêu chuẩn toàn cầu nghiêm ngặt nhất. Điều này không chỉ nâng cao giá trị pháp lý nội tại của dự án mà còn tạo dựng lợi thế cạnh tranh lâu dài, đặc biệt trong bối cảnh các nhà đầu tư quốc tế ngày càng dành sự quan tâm lớn đến các dự án đáp ứng tiêu chí Môi trường, Xã hội và Quản trị (ESG).
Đáng chú ý, The Paradise nằm trong danh sách 80 dự án ưu tiên quốc gia và nhận được sự hỗ trợ đặc biệt từ Chính phủ về mặt chính sách cũng như các thủ tục pháp lý. Yếu tố này đóng vai trò then chốt trong việc đảm bảo quá trình xây dựng diễn ra thuận lợi, đồng thời giảm thiểu đáng kể những rủi ro pháp lý tiềm ẩn trong suốt quá trình đầu tư dài hạn.
Tất cả những nền tảng pháp lý rõ ràng và vững chắc nêu trên đã tạo dựng một cơ sở niềm tin vững chắc, giúp The Paradise thu hút mạnh mẽ sự quan tâm từ các nhà đầu tư chuyên nghiệp trong và ngoài nước. Với hệ thống pháp lý đã được hoàn thiện một cách toàn diện, giờ là lúc chúng ta cùng đi sâu phân tích tiềm năng đầu tư và những giá trị kinh tế mà The Paradise mang lại.
Hình ảnh: Phối cảnh phân khu The Paradise tại Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, biểu tượng của một đô thị biển đẳng cấp quốc tế.
The Paradise: Khai thác tiềm năng đầu tư, mở rộng cơ hội sinh lời
Dựa trên các phân tích chuyên sâu từ báo cáo thị trường bất động sản năm 2025 của hai tên tuổi lớn Savills Vietnam và CBRE Vietnam, dự án The Paradise được kỳ vọng sẽ đem lại mức lợi nhuận đầu tư ấn tượng, dao động từ 10-12% hàng năm. Nguồn sinh lời này đến từ cả hoạt động khai thác cho thuê và sự gia tăng giá trị tài sản theo thời gian, vượt trội hơn hẳn mức trung bình từ 6,8-8,2% của phân khúc căn hộ chung cư tại TP.HCM.
Một minh chứng rõ nét cho sức hấp dẫn mạnh mẽ đối với giới đầu tư là sự biến động của giá đất tại phân khu này. Từ mức 3 triệu VND/m² vào năm 2017, giá trị đất đã vọt lên 18-20 triệu VND/m² ở thời điểm hiện tại, tức là tăng gấp 6 lần chỉ trong vài năm.
Danh mục sản phẩm đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu đầu tư
The Paradise mang đến một cơ cấu sản phẩm phong phú, mở rộng lựa chọn cho mọi nhà đầu tư với những mục tiêu tài chính khác nhau:
- Căn hộ cao cấp: Với mức giá khởi điểm từ 3,8 tỷ VND cho các căn có diện tích 60-95m² cùng trang bị nội thất cao cấp, đây là lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư trẻ hoặc những gia đình nhỏ.
- Nhà phố thương mại: Các căn shophouse có giá từ 13 tỷ VND, sở hữu diện tích đất 115-180m² tại các vị trí mặt tiền thuộc trục đường chính, hứa hẹn tạo nên những cơ hội kinh doanh đầy triển vọng.
- Biệt thự cao cấp: Dành cho phân khúc nhà đầu tư thượng lưu, các căn biệt thự có giá từ 25 tỷ VND, với diện tích 250-450m² cùng tầm nhìn hướng biển và hồ trung tâm đẳng cấp.
Nguồn khách thuê dồi dào và chất lượng
Dự án hưởng lợi từ lượng khách thuê tiềm năng khổng lồ, chủ yếu là các chuyên gia nước ngoài đang công tác tại khu vực trung tâm tài chính, đặc biệt là những đối tượng đến từ Hàn Quốc, Singapore và Nhật Bản. Theo số liệu ghi nhận, tỷ lệ lấp đầy đối với các sản phẩm nhà phố thương mại (shophouse) và biệt thự biển tại The Paradise đã đạt mức trên 80% ngay sau khi mở bán, cao hơn đáng kể so với con số trung bình 65% của toàn thị trường bất động sản ven biển.
Lợi thế vị trí độc tôn: Trung tâm tài chính – thương mại ven biển duy nhất
Lực hút đầu tư mạnh mẽ nhất của The Paradise nằm ở vị trí chiến lược, trở thành trung tâm tài chính – thương mại ven biển độc nhất vô nhị tại Việt Nam. Việc các tập đoàn đa quốc gia cùng các tổ chức tài chính quốc tế lựa chọn The Paradise làm nơi đặt trụ sở chắc chắn sẽ thúc đẩy mạnh mẽ nhu cầu về văn phòng làm việc, căn hộ dịch vụ và các loại hình nhà ở cao cấp, từ đó đẩy giá thuê lên một tầm cao mới.
Chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn năm 2025
Nhằm tạo điều kiện thuận lợi tối đa cho nhà đầu tư, chương trình ưu đãi đặc biệt trong năm 2025 bao gồm chính sách bảo lãnh vay vốn từ các ngân hàng hàng đầu, phương thức thanh toán linh hoạt cùng mức chiết khấu lên đến 10% trên tổng giá trị hợp đồng. Đây được xem là khoảnh khắc vàng để các nhà đầu tư gia nhập vào “Mũi Danh Vọng” đầy hứa hẹn của dự án Vinhomes Green Paradise.
Pháp lý minh bạch: Quy hoạch chi tiết 1/500 Vinhomes Green Paradise
Hình ảnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của Vinhomes Green Paradise không chỉ là bản vẽ, mà còn là bảo chứng pháp lý vững chắc, khẳng định sự minh bạch và bền vững cho siêu đô thị ven biển này.
The Paradise Cần Giờ: Biểu Tượng Mới Của Đô Thị Biển Việt Nam
Khu đô thị The Paradise Cần Giờ, một phần quan trọng của Vinhomes Green Paradise, được đánh giá là “Mũi Danh Vọng” nhờ sở hữu trọn vẹn các đặc điểm cần thiết của một trung tâm kinh tế – tài chính mang tầm vóc quốc tế. Dự án này tọa lạc tại vị trí chiến lược, trực tiếp tiếp giáp với biển Đông, trên tổng diện tích 318 hecta được quy hoạch bài bản và khoa học. Nơi đây quy tụ nhiều công trình kiến trúc biểu tượng đạt chuẩn quốc tế, bao gồm tháp cao 108 tầng và cảng biển Landmark Harbour. Những yếu tố này góp phần đưa The Paradise trở thành một hình mẫu đô thị biển hiện đại hàng đầu Việt Nam.
Tiềm Năng Đầu Tư Vượt Trội Của The Paradise Cần Giờ
Dự án The Paradise Cần Giờ mang đến nền tảng đầu tư vô cùng vững chắc và đáng tin cậy. Minh chứng là tính pháp lý rõ ràng, thể hiện qua việc quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt chính thức. Cùng với đó, sự bảo lãnh từ các ngân hàng hàng đầu và cam kết đầu tư giai đoạn đầu lên đến hơn 2,5 tỷ USD càng củng cố niềm tin cho các nhà đầu tư. Với tiềm năng sinh lời hấp dẫn, dự kiến đạt mức 10-12% mỗi năm, và cơ hội trở thành một phần trong công cuộc kiến tạo “thành phố cảng trí tuệ quốc tế” tiên phong tại Việt Nam, The Paradise đang khẳng định vị thế là lựa chọn đầu tư bất động sản cao cấp hàng đầu trên thị trường.
The Paradise Cần Giờ: Định Hình Tương Lai Kinh Tế Phía Nam TP.HCM
Khi chính thức đi vào hoạt động, The Paradise Cần Giờ được kỳ vọng sẽ vượt ra khỏi vai trò là một phân khu thông thường của siêu đô thị. Thay vào đó, dự án sẽ trở thành trung tâm của cửa ngõ kinh tế mới ở phía Nam Thành phố Hồ Chí Minh, một điểm đến thu hút mạnh mẽ dòng vốn đầu tư quốc tế và là nơi diễn ra các hoạt động thương mại đầy sôi động. Sự ra đời của The Paradise thực sự đánh dấu một cột mốc quan trọng trong quá trình phát triển đô thị biển tại Việt Nam, đồng thời mở ra một kỷ nguyên hoàn toàn mới cho mô hình “Downtown by the sea” độc đáo trong khu vực Đông Nam Á.